中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·1869中国大熊猫生态世界项目（一期）首开区进入收尾阶段
• ·广东2市1园入选！全国首批35个碳达峰试点名单公布
• ·公示！2023广东农技“轻骑兵”十大先锋花落谁家？
• ·掘金跨境电商！河源市组织百人电商培训活动
• ·明日晚高峰或“中度拥堵”！广州发布清明假期交通出行指引
• ·德庆贡柑上市近一月，销路畅 价格稳
• ·渔公子｜柔情似水，佳期如梦
• ·华南农业大学到从化开展智能农业培训
• ·宣布主要负责同志任职决定
• ·甜上心头的连州菜心，在2023深圳食博会大受追捧
• ·兴农评丨别让监测系统成为脱离群众的借口
• ·佳丽蕉：广东土壤孕育的合作社品质农珍丨粤合好物系列报道②
• ·在雅安定档发布的电影《沉默高原》全国院线上映
• ·同课异构展风采，疏附援疆教师深耕教研促成长
• ·重磅！2023中国种猪精液大赛获奖名单揭晓，这些企业获奖
• ·培育乡村CEO！2023 年广东省农业经理人培训班正式开班